НЕСКОЛЬКО ФАКТОВ ПРО СКЛАДЫ

Автор: admin от 6-01-2016, 13:29, посмотрело: 291

Сделать из бизнеса долгосрочный и рентабельный проект можно, если компания постоянно проводит маркетинговую аналитическую работу по всем составляющим направлениям. Поэтому компании, которые занимаются строительством логопарков, должны не только быть в курсе последних новинок стройматериалов, но также знать последние тенденции на рынке логистики.

город


Где прячутся все логопарки?
Для начала стоить отметить, что логистические операторы всегда устремляются за ритейлерами и сборочными предприятиями. Очевидно, что супер- и гипермаркеты, пищевые производства, сборочные предприятия всегда будут нуждаться в логистических комплексах высокого качества.
Другим фактором для строительства логистических комплексов является наличие крупных транспортных развязок, которые бы соединяли западное и восточное направление. Соответственно, в городах, где нет этих двух составляющих, логистика будет представлена лишь небольшими комплексами с площадью до 20 тыс. кв. м. Очевидно, что крупные логопарки попросту будут не нужны в таких населенных пунктах. Развитию логистики не будут способствовать ни уровень развития промышленности, ни уровень жизни населения, который определяет строительство супермаркетов.
По-другому обстоят дела в крупных городах с миллионным населением, где проходят ключевые товаропотоки, или в промышленных центрах, которые развивают сборочное производство.
Помимо удачной географической точки важно правильно подобрать участок. Он должен находиться на наиболее востребованном направлении. Только это обеспечит будущий спрос на услуги складского комплекса.
Таким образом, месторасположение будущего логистического комплекса обеспечивает успех логистического бизнеса.

склад


А что дальше?
Итак, с местом определились. Теперь необходимо задуматься о том, что будущий склад необходимо построить качественно и надежно, чтобы он прослужил много лет. Главное, на что необходимо обратить внимание – это полы и кровля. Другие элементы также важны, конечно, но они в любой момент подлежат относительно быстрому и легкому ремонту или замене.
Долгосрочную, а главное бесперебойную работу склада могут гарантировать лишь правильно залитые ровные полы. А качественное напольное покрытие продлит срок службы складского оборудования и стеллажей.
И немного о ценах
Вопрос о цене за квадратный метр волнует каждого. На любых мероприятиях, в аналитических обзорах или на переговорах всегда поднимается эта тема. Нередко можно услышать, что в Западной Европе цена одного метра варьируется от 380 до 420 евро за метр.

склад


Однако в отечественной практике таких данных просто нет. Невозможно подсчитать конкретные цифры, поскольку для каждого конкретного объекта цена за 1 кв. м. зависит от очень большого количества составляющих.
В первую очередь цена будет зависеть от размера склада. Чем меньше склад, тем выше цена 1 кв. м., поскольку в неё входит прокладка внешних коммуникаций, обустройство внешней территории, монтаж инженерных зданий и сооружений. И все эти работы выполняются независимо от того, каких размеров склад – 5 тыс. кв. м. или 200 тыс. кв. м.
Второй критерий – это качество грунтов. Если будущая платформа будет построена на глинистых и заболоченных почвах, то потребуются земляные работы большого объема.
Немаловажной составляющей будет являться и соблюдение всех действующих норм и стандартов: глубина промерзания почвы, снеговая нагрузка на кровлю и т.д. От этих данных зависит глубина закладки фундамента, и, как следствие, объём земляных работ, а также количество бетона. От климата зависит выбор отопительного оборудования, а также необходимость применения воздушных завес в зимний период. То есть климат напрямую влияет на выбор материалов, а значит и на стоимость работ.
И в заключении еще один совет. Не относитесь серьезно к тем, кто готов сразу, без глубокой проработки, назвать стоимость будущего склада. Настоящие профессионалы смогут озвучить приблизительную стоимость проекта только после детального ознакомления со всеми перечисленными составляющими и тщательно проведенных расчётов. Подобный подход к делу может означать, что работы будут выполнены качественно и в срок.

Категория: NEWS

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
 
img